БЕТА-ВЕРСИЯ ПОРТАЛА
Избранное

Инфраструктуре поможет ипотека?

Понятие «инфраструктурная ипотека» впервые прозвучало в июне от президента. Затем чиновники, руководители госкомпаний и прочие участники рынка не раз заявляли, что это новый и необходимый России формат инвестиций в инфраструктуру.

За три летних месяца, хоть условия и параметры нового механизма ещё не разработали, у дверей Минэкономразвития выстроилась целая очередь проектов, готовых «переупаковаться» именно в этот формат. Причём замечания инициаторов о том, что только он подходит их проекту, звучат почти каждую неделю. Есть среди желающих и несколько дальневосточных инициатив.

Чего так ждут «продавцы» проектов? И какой инфраструктурная ипотека может оказаться в действительности? Одни министерства полагают, что это самостоятельный формат и отдельный федеральный закон, но чем он отличается от того, что уже доступно рынку, пока непонятно.

Другой вариант предполагает, что инфраструктурная ипотека — это экономическая, а не нормативная категория, и предусматривает пакет изменений в различные нормативные акты. И, наконец, третье мнение: инфраструктурная ипотека — экономическая альтернатива концессиям и ГЧП, своеобразный «подряд в рассрочку» — когда от всего жизненного цикла в проекте остается только стадия строительства.

Мы полагаем, что наиболее разумно выглядит второй подход, но первые проекты нормативных актов появятся не ранее конца сентября, тогда и будет понятно, что такое «инфраструктурная ипотека». До этого момента любые заявления инициаторов проектов о том, что именно они используют в своем структурировании инфраструктурную ипотеку, эксперты расценивают как «самоназначение».