БЕТА-ВЕРСИЯ ПОРТАЛА
Избранное

Далеко ли строителям до BIM-технологий

16.11.2021

Использование технологий информационного моделирования в строительстве (BIM — Building Information Modeling) в России с 1 января 2022 года станет обязательным при создании объектов в рамках госзаказа (за исключением тех, которые строят в интересах обороны и безопасности государства).

Такая технология позволяет сделать цифровой «двойник» объекта — его трехмерную модель, а также объединить документацию по нему и сметы (в российских реалиях последнее пока не работает). Использование BIM упрощает процессы планирования и управления ходом строительства, дает возможность в формате «одного окна» работать со всей документацией, агрегировать информацию о параметрах работ, стоимости, загрузке мощностей, контрагентах и др. А в итоге технология дает возможность исполнителям не выходить за рамки установленного бюджета и сроков работ.

Вместе тем к переходу на BIM в российском строительном госзаказе не готовы большинство подрядных организаций. При этом со стороны заказчиков, по оценке Минстроя, готовы 70‑75% регионов, но все равно в этой сфере есть дефицит обученных кадров и зачастую отсутствуют как технические, так и программные возможности.

Для создания и использования цифровых моделей объектов необходимо закупить лицензионное программное обеспечение. Сейчас на рынке есть дорогостоящие решения, в том числе и от американского поставщика программы Autodesk Revit, либо более доступные по цене, но уступающие последнему по функционалу отечественные разработки (например, Renga и другие). Региональные подрядчики, как, вероятно, и сами заказчики, из соображений безопасности будут стараться использовать отечественные разработки.

Закупка программного обеспечения и работа с ним требуют наличия соответствующего персонала, а также затрат времени и средств на обучение сотрудников. В тех компаниях, которые уже внедрили эту систему, процесс занял порядка полутора-двух лет, а расходы на программное обеспечение и подготовку специалистов — от 40 до 70 млн руб.

Еще одной, связанной с внедрением BIM, проблемой станет вопрос наличия библиотек данных, в том числе по оборудованию и инженерным коммуникациям. С 1 декабря 2020 года заработал классификатор строительной информации (КСИ), который является первым шагом на пути к интеграции BIM-технологий в отечественный строительный процесс. Классификатор — это единый реестр документов в области проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса, призванный обеспечить обмен данными между информационными системами.

В целом BIM-технологии должны привести к появлению сразу нескольких новых специальностей на стыке строительства и цифровизации. Пока наибольшие шансы на внедрение и успешную работу с этой технологией есть у девелоперов и работающих в европейской части страны компаний других отраслей. Для остальной части рынка, в особенности для небольших строительных компаний, процесс внедрения, на наш взгляд, затянется на несколько лет.

В Москве работают над пилотным проектом внедрения BIM-технологий в метро — электродепо «Красный строитель», предназначенном для обслуживания подвижного состава будущей Бирюлевской ветки. Созданная модель охватит весь жизненный цикл проекта. Исполнитель по внедрению этого решения — Мосинжпроект, оператор ключевых градостроительных программ Москвы. Ранее компания применяла подобную технологию для реконструкции стадиона «Лужники». В компании создан центр компетенций BIM, занимающийся проектированием объектов с применением BIM-технологий, разрабатывающий методологию всех производственных процессов и обучающий сотрудников использованию технологии (в том числе дистанционно).