БЕТА-ВЕРСИЯ ПОРТАЛА
Избранное

Инвесторов «связывают» обязательствами

06.05.2020

Спустя год после утверждения комплексного плана в правительстве задались вопросом, как обязать инвесторов соблюдать планы по строительству магистральной инфраструктуры.

На данный момент они фиксируются в соглашении, или декларации, о намерениях. Такой документ принципиально отличается от государственного контракта или, например, концессионного соглашения, потому что юридически не обязывает частного партнера реализовать проект. Планы, прописанные в декларации, могут быть изменены либо вовсе отменены.

По мнению властей, такой формат соглашения между государством и инвестором влечет риск неэффективного расходования средств. Например, государство может реконструировать дорогу к порту, мощности которого в итоге не будут расширены.

В этой связи власти предлагают заключать с потенциальными инвесторами обязывающие соглашения, неисполнение которых повлечет штрафные санкции. Конкретная форма таких договоренностей не озвучивалась.

На наш взгляд, многих инвесторов может «отпугнуть» необходимость «подписываться» под своими планами на этапе, когда детали проекта полностью не ясны, ведь декларация о намерениях заключается задолго до старта проекта. И чем масштабнее планируемый проект, тем номинально большие риски будет брать на себя частный партнер. За время проработки и согласования деталей сделки конъюнктура рынка может измениться, и инвестор понесет потери в любом случае: либо из‑за отказа от проекта, либо из‑за его невыгодного запуска.