Пока данных о том, как изменились цены на строительство за первый квартал, нет. Но косвенно для каждого из регионов их влияние можно установить через дефляторы, которыми пользуется Росстат при расчете сопоставимых цен.

Вычислив такие показатели, мы можем предположить, в каких регионах цены на строительные материалы с 2021 года менялись значительнее всего. Вместе с тем дефляторы отражают лишь общее изменение уровня цен в отрасли — без учета и выделения отдельных позиций (например, роста стоимости покупки или аренды строительного оборудования, увеличения стоимости строительных материалов и т. д.).

Согласно методологии Росстата, за сопоставимые берутся среднегодовые цены в определенном регионе или в стране в целом.

По нашей оценке, для России на конец первого квартала величина такого показателя, отражающего изменение цен относительно прошлого года, составляла 1,13. То есть цены в отрасли в целом по России выросли примерно на 13% относительно прошлогодних среднегодовых.

Среди регионов самый высокий показатель получился у Томской (1,335), Иркутской и Новгородской областей (по 1,25). У Москвы он составлял 1,183, а у Санкт-Петербурга — 1,155. Минимальный показатель был у Воронежской области и Севастополя (1,00), то есть, как следует из данных Росстата, общий уровень цен остался на уровне прошлого года.

Последнее можно объяснить тем, что объем работ, выполненных на территориях этих регионов, в первом квартале 2022 года был относительно невелик (9,5 и 8,1 млрд руб. соответственно) и, возможно, потребность в стройматериалах, цены на которые колебались сильнее всего, была заранее закрыта.

Среди федеральных округов наибольшая величина такого дефлятора — у Сибирского федерального округа (1,196), что косвенно объясняет более стремительный рост объема строительных работ, чем на других территориях. Наименьшая — у Северо-Кавказского федерального округа (1,077), где объемы строительства традиционно самые низкие в стране.

Пока большая часть регионов — 78 субъектов из 85 — находится в пределах увеличения цен до 20% (см. рисунок). Но, во-первых, практически всю вторую половину 2021 года цены в отрасли росли, и значит, сама база расчета уже является довольно высокой. Во-вторых, риски еще более существенного роста в ближайшие месяцы сохраняются.

Индекс цен производителей на строительную продукцию по итогам 2021 вырос на 11,3%. Это стало рекордным увеличением с конца 2008 года, когда этот показатель повысился на 18,6%. В среднем в 2016-2020 годах индекс цен вырастал на 5,2%.

В случае дальнейшего повышения отраслевых цен критическим, на наш взгляд, будет уровень в 30%, поскольку за его пределами пока нельзя согласовать увеличение стоимости по госконтрактам и бюджетному участию в концессионных и ГЧП-соглашениях. И это может заметно замедлить работы и на строительном рынке в целом, и на инфраструктурном в частности.