БЕТА-ВЕРСИЯ ПОРТАЛА
Избранное

Препятствия и возможности коммунального роста

26.10.2021

Самый слабый уровень развития коммунальной инфраструктуры, согласно нашим расчетам, в Сибири и на Дальнем Востоке — их средние отраслевые индексы составляют 6,59 и 6,54 соответственно. Причем у ДФО, единственного среди всех федеральных округов, показатель за год стал хуже: падение индекса составило 0,03. Это произошло из-за уменьшения индекса Магаданской области, эффект от которого не смог сдержать рекордный рост индекса на Сахалине и умеренный в большинстве других регионов округа.


Как менялся индекс развития коммунальной инфраструктуры в стране и по федеральным округам

Title
Источник: данные Росстата, отраслевых министерств и ведомств, расчеты и анализ InfraOne Research


Сильнее всего в 2020 году коммунальная инфраструктура «укрепилась» на Урале (7,14), где средний отраслевой индекс увеличился примерно 0,08, то есть заметно опережал темп всей страны в целом (0,03). Повышение индекса произошло во всех уральских регионах.

Чуть в меньшей степени — на 0,07 — вырос средний коммунальный индекс регионов Северного Кавказа (7,22), чья инфраструктура ЖКХ уже во второй раз подряд стала самой высокоразвитой в стране. Но проблема предыдущих лет — сильный «разброс» уровня развития, от довольно высокого у Северной Осетии (8,10) до относительного низкого у Дагестана (5,70) — там все еще не решена.

Мы полагаем, что тренд на увеличение мощностей и рост обеспеченности коммунальной инфраструктурой в российских регионах не должен прерваться и в следующие годы. Особенно остро по-прежнему будет стоять вопрос обновления ветхих фондов.


Распределение регионов по индексу развития коммунальной инфраструктуры

Title
Источник: расчеты и анализ InfraOne Research


Их износ в среднем по стране все еще довольно высок и, по данным Минстроя, составляет около 60%. Те регулярные вложения, которые идут в отрасль, в том числе со стороны региональных бюджетов, помогают, скорее, поддерживать нынешнее состояние основных фондов, а не развивать их ускоренными темпами. Прибыли даже крупных компаний, работающих в коммунальной сфере, невелики для того, чтобы активно инвестировать в нее.

Подробнее о проблемах и будущем коммунальных объектов можно узнать в аналитическом обзоре «Инфраструктура — 2025: вызовы и перспективы».

Ежегодные потребности сферы, по нашей оценке, превышают 550 млрд руб. в год, причем основной «инвестор» отрасли — региональные и муниципальные бюджеты — могут обеспечить приток лишь около 250-300 млрд руб. До пандемии в отрасль, по нашей оценке, могло прийти свыше 70-80 млрд руб. через концессии, однако в 2020 году их количество упало вдвое. Тогда в сферах тепло- и водоснабжения, а также водоотведения для проектов дороже 100 млн руб. было заключено соглашений на 39,4 млрд руб. В 2021 году, по итогам трех кварталов, ситуация пока сильно не изменилась: новых соглашений подписали на 33 млрд руб.

Вероятно, что с постепенным выходом из кризиса, объем вложений в отрасль через концессии продолжит расти — дефицита инициатив на рынке пока не наблюдается. В планах регионов, по нашей оценке, на весну 2021 года, находилось более 25 проектов на сумму свыше 175 млрд руб. и это только проекты дороже 1 млрд руб.

Для того, чтобы деньги шли действительно на развитие отрасли, объем заключаемых концессионных соглашений должен быть на уровне 125-150 млрд руб. в год, но выхода на такие показатели в ближайшие два-три года мы не ожидаем.


Динамика российского рынка концессий в коммунальной инфраструктуре

Title
Источник: данные компаний, порталов органов власти, анализ InfraOne Research